３階建て住宅を建てる際はコレに注意して！｜大阪の注文住宅・リノベーション | 理想の注文住宅を通じ幸せな未来づくりを

マンションなどに住んでいると、家の中では横移動（平行移動）が多いのですが、3階建ての住宅の場合、縦の移動（上下の移動）が多くなります。横移動と縦移動では生活するうえで思っているよりギャップがあるので、生活動線にはより気をつけなければなりません。

動線が悪いと階段の上り下りが多く発生したり、生活空間が分断されてしまったりします。

例えば3階建て住宅の間取りとして多いパターンが、広さを重視して寝室が1階と3階で分かれていたり、収納がなかったりするお家。生活してみるととても使いにくいことに気づくと思います。ライフスタイルや生活動線は家庭によって様々なので、使いやすい間取りも家庭によって異なります。3階建てだからこそ、しっかりとご家庭ごとの生活動線を考えた上での設計が必要になります。

構造上、2階建てよりコストがかかってしまうのは間逃れない事実。そのため、土地が狭ければ全ての方に3階建てをおすすめする、というわけではありません。そのご家庭のライフスタイルやご希望をお聞きし、逆に2階建てをご提案することもありますし、3階建てで1階部分はガレージにすることをご提案したりもします。コストがかかるからこそ、やはり丁寧なヒアリングが大切だと考えます。

都市部や狭小地では周りを建物に囲まれていたり、自然光が入りにくかったりすることも少なくありません。そのため、周囲からの視線が気にならない範囲で“抜け感”をつくる工夫をします。高窓を設置して効率よく光を取り入れたり、中庭をつくったり、高めの柵を設置した広いバルコニーをつくるなど、できるだけ開放感を演出します。3階の上に屋上をつくるのもおすすめ。3階の上なら周囲からの視線もほとんど気にならず、眺望が楽しめることも多いです。プライベートガーデンのような感覚で非日常を味わえます。